28 februari 2017 -
In het vierde kwartaal van 2016 blijft de woningwaarde doorstijgen (6,3 procent) naar een gemiddelde van 262.000 euro. Het afgelopen jaar namen woningen in de prijsklasse 250.000 tot 350.000 euro het meest in waarde toe met 6,9 procent.
Zij worden gevolgd door de prijsklasse vanaf 500.000 euro met 6,7 procent. Appartementen werden het afgelopen jaar 9,4 procent meer waard en eengezinswoningen stegen 5,5 procent in waarde. Op gemeenteniveau nam de gemiddelde woningwaarde het sterkst toe in Utrecht (12,0 procent), gevolgd door de gemeente Rotterdam (11,8 procent). De voorspelling voor Q1 2017 komt uit op 7,1 procent op jaarbasis.
Het aantal woningverkopen op jaarbasis is opnieuw toegenomen (20,5 procent) en passeert de piek van 2006. De marktliquiditeit heeft een factor 0,7 bereikt. Evenals vorig kwartaal worden op jaarbasis meer woningen verkocht dan er worden aangeboden. In de Randstad is deze factor gedaald naar 0,5.
Stijgende woningprijzen
De woningprijzen in grote steden stijgen sneller dan in de rest van Nederland. Dat blijkt uit onderzoek van Calcasa aan de hand van een nieuwe index voor de grote steden: de Calcasa WOX Top 15 Steden Index. De snelle groei wordt met name veroorzaakt door de steden binnen de Randstad. Amsterdam is nog steeds koploper, maar ook de Rotterdamse woningmarkt begint nu op gang te komen. Appartementen in Rotterdam stijgen momenteel met 12,4 procent het hardst van heel Nederland.
De Calcasa WOX Top 15 Steden Index geeft de gemiddelde woningwaarde weer voor de vijftien grootste steden van Nederland. Deze zijn geselecteerd op basis van het aantal koopwoningen. De index toont aan dat vooral de laatste drie jaar de waarde van alle koopwoningen in de top vijftien sneller is gestegen dan in de rest van Nederland. In deze periode namen eengezinswoningen in de grote steden met 17,7 procent in waarde toe en appartementen zelfs met 24,8 procent.
