Uitstekend eerste half jaar Nederlandse woningmarkt
29 juli 2014 -
De gemiddelde koopsom van alle, door het Kadaster geregistreerde, woningtransacties is in het tweede kwartaal van 2014 uitgekomen op 220.700 euro.
Dit is een stijging van 4,6 procent in vergelijking met het tweede kwartaal van 2013 en 2,3 procent in vergelijking met het eerste kwartaal van 2014. Over het eerste halfjaar van 2014 bedraagt de gemiddelde koopsom 218.400, dit is een stijging van drie procent in vergelijking met dezelfde periode van 2013 en 2,4 procent ten opzichte van het gehele jaar 2013. In juni kwam de gemiddelde koopsom uit op 222.300 euro, een stijging van maar liefst 7,9 procent ten opzichte van juni 2013, toen met 206.100 euro het allerlaagste niveau sinds 2007 werd gemeten. De woningprijzen liggen al vier kwartalen op rij boven het laagste niveau van het tweede kwartaal van 2013. Woningmarktcijfers.nl verwacht dat de gemiddelde koopsom ook in de tweede helft van 2014 nog lichtjes zal stijgen.
Woningtransacties stijgen met 40 procent
In het tweede kwartaal van 2014 werden door het Kadaster 34.074 woningtransacties geregistreerd. Dit is een stijging van 54 procent ten opzichte van het tweede kwartaal van 2013. In het eerste half jaar van 2014 vonden 63.037 plaats, een stijging van 39,5 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De grote stijging is vooral een gevolg van het slechte eerste half jaar van 2013. Vanaf juli 2013 stijgt het transactieniveau, zoals ook in de maandgrafiek is te zien. Daarom mag niet worden verwacht dat de huidige stijging zich in het tweede halfjaar zal herhalen. Voor de woningmarkt en de economie zou het al fantastisch zijn als we dit jaar een plus kunnen realiseren van 25 procent. Het aantal transacties zou dan uitkomen op 137.500, in vergelijking met 110.094 in 2013.
Provinciale verschillen
De verschillen per provincie zijn groot. In vergelijking met het eerste halfjaar van 2013 kent Flevoland met 5,8 procent de grootste koopsomstijging. Daarna volgen Noord Holland, Zuid Holland en Utrecht met een bovengemiddelde stijging. In Noord Brabant, Gelderland en Groningen blijft de stijging beperkt tot een procent of minder. Alleen Drenthe kent een prijsdaling van 0,1 procent. Landelijk loopt de gemiddelde koopsom uiteen van 163.600 euro in Groningen tot 252.400 euro in Utrecht.
