Koper betaalt gemiddeld twaalf procent minder dan initiële vraagprijs
16 mei 2013 -
De koopsom van een woning ligt in 2012 gemiddeld 11,9 procent lager dan de initiële vraagprijs, wat fors lager is dan voor de crisis toen de afslag gemiddeld vijf procent was. Een koper betaalt hiermee in 2012 gemiddeld ruim 30.000 euro minder voor een woning dan de vraagprijs. Dit verschil loopt nog verder op voor huizen die langer te koop staan.
Dat blijkt uit een analyse van Calcasa. Voor woningen die langer dan twee jaar te koop staan is de afslag gemiddeld 20,4 procent en betalen kopers gemiddeld 52.000 euro minder dan de vraagprijs. De woningprijzen staan nog steeds onder druk en het lijkt verstandig om in de huidige marktomstandigheden een scherpe vraagprijs neer te zetten.
Verschil initiële vraagprijs en koopsom
Het verschil tussen de initiële vraagprijs en de koopsom lag voordat de crisis begon rond de vijf procent: een woning werd gemiddeld genomen 5,2 procent onder de vraagprijs verkocht in 2007. Tegenwoordig wordt de vraagprijs regelmatig bijgesteld alvorens een huis daadwerkelijk wordt verkocht. Twee-onder-één kapwoningen en vrijstaande woningen kennen een groter verschil tussen de initiële vraagprijs en de koopsom. In 2007 werden vrijstaande woningen gemiddeld genomen voor 90,9 procent van de initiële vraagprijs verkocht. In 2013 is het verschil met 7,5 procent opgelopen naar een gemiddelde koopsom van 83,4 procent van de initiële vraagprijs.
